평당 1,585만원
아파트 · 30곳
전세 2.6억
월세 2,806만원/75만원
평당 863만원
오피스텔 · 0곳
평당 579만원
빌라·연립 · 118곳
전세 8,166만원
월세 323만원/40만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 186,349호 · 제주시 기준 — 단독 64,893호(35%) · 아파트 63,157호 · 다세대 30,953호 · 연립 22,932호 · 비주거용 내 4,414호
주택 재고 186,349호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 화북일동 실거래
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아파트 시세 추이아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.05% · 전세 -0.03% 전세가율(아파트) 65.2% · 전년 대비 +0.3%p · 제주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 65.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 제주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 94건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -23.0%
인구·세대 · 제주시 기준
2026.07 기준
인구·세대484,111
인구
228,374
세대수
-1,555
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,822명 · 세대 +2,000세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,910호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,910호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 제주시 기준
이사 온 이유- 주택 30.1% · 전입 16,921명 · 순이동 +163명
- 가족 25.6% · 전입 14,363명 · 순이동 -1,211명
- 직업 21.1% · 전입 11,874명 · 순이동 -1,260명
- 기타 10.5% · 전입 5,904명 · 순이동 +683명
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- 교육 5% · 전입 2,824명 · 순이동 -1,734명
- 주거환경 4.9% · 전입 2,761명 · 순이동 -158명
- 자연환경 2.7% · 전입 1,507명 · 순이동 +794명
자연환경 사유는 순유입 +794명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,723명)
전국 평균(6.6%)보다 기타 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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- 한재림 · 오현중
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