📍 경상남도 양산시 유산동

법정동 · 건물 0곳

평당 1,302만원

아파트 · 0곳

평당 889만원

오피스텔 · 0곳

평당 350만원

빌라·연립 · 0곳

주택 재고 152,595호 · 양산시 기준 — 아파트 132,329호(87%) · 단독 15,003호 · 다세대 2,948호 · 연립 1,217호 · 비주거용 내 1,098호

2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)

아파트 시세

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%

전세가율(아파트) 75.4% · 전년 대비 +3.5%p · 양산시 기준

2026.06 기준

매매가 100에 전세가 75.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사

거래량 추이 · 양산시 기준

2026.07 매매 363건 · 전월세 383건 · 전월 대비 -1.6%

인구·세대 · 양산시 기준

2026.07 기준

361,264

인구

167,148

세대수

+1,099

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 +931명 · 세대 +2,393세대

순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).

미분양 623호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)

자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

이사 온 이유 (2025년) · 양산시 기준

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가족 사유는 순유입 +2,115명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,950명)

전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요

전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계

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