평당 1,004만원
아파트 · 10곳
전세 2.0억
월세 4,403만원/63만원
평당 889만원
오피스텔 · 4곳
전세 4,718만원
월세 758만원/22만원
평당 709만원
빌라·연립 · 13곳
전세 5,674만원
월세 1억/9만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 152,595호 · 양산시 기준 — 아파트 132,329호(87%) · 단독 15,003호 · 다세대 2,948호 · 연립 1,217호 · 비주거용 내 1,098호
주택 재고 152,595호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남부동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 984만원 (14건) · 전월 -6.5% · 전년 -6.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 75.4% · 전년 대비 +3.5%p · 양산시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 양산시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 363건 · 전월세 383건 · 전월 대비 -1.6%
인구·세대 · 양산시 기준
2026.07 기준
인구·세대361,264
인구
167,148
세대수
+1,099
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +931명 · 세대 +2,393세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 623호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 623호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 양산시 기준
이사 온 이유- 가족 29.3% · 전입 10,267명 · 순이동 +2,115명
- 주택 29.1% · 전입 10,178명 · 순이동 +1,266명
- 직업 23.2% · 전입 8,129명 · 순이동 -664명
- 기타 7.2% · 전입 2,528명 · 순이동 +222명
더보기 3개접기
- 주거환경 4.9% · 전입 1,700명 · 순이동 -29명
- 교육 4.8% · 전입 1,694명 · 순이동 -1,083명
- 자연환경 1.5% · 전입 538명 · 순이동 +123명
가족 사유는 순유입 +2,115명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,950명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏘️
카멜롯
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 33건
1.2억
평당 858만원
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성복타운
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 19건
4,100만원
평당 606만원
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한마음빌
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 14건
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The베스트빌
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50623 · 거래 10건
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스위트캐슬양산
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 5건
1.1억
평당 1,007만원
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대일파크타운
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50623 · 거래 4건
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남양골든아트
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 3건
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청운주택
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50623 · 거래 3건
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삼신빌라
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 2건
6,700만원
평당 299만원
🏘️
미니
빌라·연립 · 남부동 · ✉ 50622 · 거래 2건
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