평당 914만원
아파트 · 28곳
전세 2.2억
월세 3,966만원/73만원
평당 764만원
오피스텔 · 10곳
전세 6,281만원
월세 1억/6만원
평당 286만원
빌라·연립 · 8곳
전세 7,615만원
월세 4,301만원/19만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 208,231호 · 김해시 기준 — 아파트 165,866호(80%) · 단독 27,150호 · 다세대 11,569호 · 연립 1,977호 · 비주거용 내 1,669호
주택 재고 208,231호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 삼계동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,062만원 (45건) · 전월 +24.9% · 전년 +31.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 80.6% · 전년 대비 +1.4%p · 김해시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 80.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 김해시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 403건 · 전월세 412건 · 전월 대비 -29.7%
인구·세대 · 김해시 기준
2026.07 기준
인구·세대532,758
인구
241,229
세대수
+241
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +135명 · 세대 +3,991세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,356호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,356호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 김해시 기준
이사 온 이유- 주택 36.4% · 전입 20,620명 · 순이동 +2,674명
- 가족 28.5% · 전입 16,113명 · 순이동 +3,546명
- 직업 19.6% · 전입 11,083명 · 순이동 -1,996명
- 기타 6.7% · 전입 3,781명 · 순이동 +359명
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- 교육 4.1% · 전입 2,324명 · 순이동 -2,598명
- 주거환경 4% · 전입 2,276명 · 순이동 -95명
- 자연환경 0.8% · 전입 431명 · 순이동 -128명
가족 사유는 순유입 +3,546명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,762명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
화정마을부영6차
아파트 · 삼계동 · ✉ 50882 · 거래 2,050건
1.1억
평당 681만원
🏢
분성마을5단지푸르지오
아파트 · 삼계동 · ✉ 50831 · 거래 1,499건
2.0억
평당 903만원
🏢
삼계한라비발디센텀시티
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 1,496건
3.8억
평당 1,573만원
🏢
동원로얄듀크
아파트 · 삼계동 · ✉ 50897 · 거래 1,404건
2.0억
평당 820만원
🏢
삼계이안
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 1,318건
2.7억
평당 883만원
🏢
구지마을3단지푸르지오
아파트 · 삼계동 · ✉ 50902 · 거래 1,044건
4.4억
평당 1,329만원
🏢
화정마을아이파크가야
아파트 · 삼계동 · ✉ 50898 · 거래 1,040건
3.4억
평당 1,059만원
🏢
삼계서희스타힐스
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 991건
2.6억
평당 1,238만원
🏢
김해북부7차부영
아파트 · 삼계동 · ✉ 50897 · 거래 963건
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