평당 1,018만원
아파트 · 28곳
평당 707만원
오피스텔 · 10곳
평당 911만원
빌라·연립 · 8곳
주택 재고 30,680호 — 아파트 28,418호(93%) · 단독 1,781호 · 연립 312호 · 다세대 101호 · 비주거용 내 68호
주택 재고 30,680호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 김해시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 931만원 · 전월 +7.5% · 전년 +8.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 80.6% · 전년 대비 +1.4%p · 김해시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 80.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 김해시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 403건 · 전월세 412건 · 전월 대비 -29.7%
인구·세대 · 북부동 기준
인구·세대80,538
인구 · 2026.08
241,229
세대수 · 2026.07
+241
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 김해시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세4,965명 · 6.2%
10대9,683명 · 12%
20~30대18,212명 · 22.6%
40~50대29,476명 · 36.6%
60세 이상18,202명 · 22.6%
김해시 전년 대비 인구 +135명 · 세대 +3,991세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 북부동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏢
화정마을부영6차
아파트 · 삼계동 · ✉ 50882 · 거래 2,050건
1.1억
평당 681만원
🏢
분성마을5단지푸르지오
아파트 · 삼계동 · ✉ 50831 · 거래 1,499건
2.0억
평당 903만원
🏢
삼계한라비발디센텀시티
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 1,496건
3.8억
평당 1,573만원
🏢
동원로얄듀크
아파트 · 삼계동 · ✉ 50897 · 거래 1,404건
2.0억
평당 820만원
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삼계이안
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 1,318건
2.7억
평당 883만원
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구지마을3단지푸르지오
아파트 · 삼계동 · ✉ 50902 · 거래 1,044건
4.4억
평당 1,329만원
🏢
화정마을아이파크가야
아파트 · 삼계동 · ✉ 50898 · 거래 1,040건
3.4억
평당 1,059만원
🏢
삼계서희스타힐스
아파트 · 삼계동 · ✉ 50830 · 거래 991건
2.6억
평당 1,238만원
🏢
김해북부7차부영
아파트 · 삼계동 · ✉ 50897 · 거래 963건
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미분양 1,356호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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