평당 411만원
아파트 · 207곳
전세 1.3억
월세 1,614만원/51만원
평당 702만원
오피스텔 · 0곳
평당 219만원
빌라·연립 · 195곳
전세 2,600만원
월세 603만원/21만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 162,115호 · 구미시 기준 — 아파트 122,832호(76%) · 단독 24,956호 · 다세대 8,820호 · 연립 3,708호 · 비주거용 내 1,799호
주택 재고 162,115호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 형곡동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 361만원 (14건) · 전월 -15.7% · 전년 +1.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 82.0% · 전년 대비 +1.0%p · 구미시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 82.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구미시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 325건 · 전월세 204건 · 전월 대비 -19.4%
인구·세대 · 구미시 기준
2026.07 기준
인구·세대402,691
인구
195,245
세대수
-1,537
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,362명 · 세대 +2,795세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 745호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 745호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 구미시 기준
이사 온 이유- 주택 30.2% · 전입 14,148명 · 순이동 -56명
- 직업 25.2% · 전입 11,800명 · 순이동 -940명
- 가족 24.1% · 전입 11,279명 · 순이동 +320명
- 교육 8% · 전입 3,730명 · 순이동 -379명
더보기 3개접기
- 기타 6.9% · 전입 3,222명 · 순이동 +265명
- 주거환경 4.8% · 전입 2,258명 · 순이동 -114명
- 자연환경 0.8% · 전입 381명 · 순이동 -49명
가족 사유는 순유입 +320명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -953명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
형곡주공3
아파트 · 형곡동 · 거래 1,043건
9,584만원
평당 826만원
🏢
형곡오딧세이
아파트 · 형곡동 · ✉ 39294 · 거래 718건
3,580만원
평당 346만원
🏢
형곡시영
아파트 · 형곡동 · ✉ 39319 · 거래 585건
4,993만원
평당 330만원
🏢
형곡주공4
아파트 · 형곡동 · ✉ 39313 · 거래 510건
1.5억
평당 897만원
🏢
풍림2차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39297 · 거래 450건
1.5억
평당 601만원
🏢
구미형곡금호어울림포레1차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39290 · 거래 437건
3.3억
평당 1,359만원
🏢
우방3차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39293 · 거래 404건
1.5억
평당 504만원
🏢
풍림1차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39296 · 거래 329건
1.1억
평당 545만원
🏢
삼우타운
아파트 · 형곡동 · ✉ 39314 · 거래 262건
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