평당 373만원
아파트 · 131곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 234만원
빌라·연립 · 84곳
주택 재고 6,307호 — 아파트 3,951호(63%) · 다세대 1,110호 · 연립 665호 · 단독 437호 · 비주거용 내 144호
주택 재고 6,307호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 구미시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 830만원 · 전월 +6.5% · 전년 +4.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.03% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 82.0% · 전년 대비 +1.0%p · 구미시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 82.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구미시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 325건 · 전월세 204건 · 전월 대비 -19.4%
인구·세대 · 형곡2동 기준
인구·세대14,478
인구 · 2026.08
195,245
세대수 · 2026.07
-1,537
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 구미시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세400명 · 2.8%
10대1,267명 · 8.8%
20~30대3,224명 · 22.3%
40~50대4,977명 · 34.4%
60세 이상4,610명 · 31.8%
구미시 전년 대비 인구 -1,362명 · 세대 +2,795세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 형곡2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 5
행정동 · 생활동네로 좁히기 19곳
🏢
형곡시영
아파트 · 형곡동 · ✉ 39319 · 거래 585건
4,993만원
평당 330만원
🏢
형곡주공4
아파트 · 형곡동 · ✉ 39313 · 거래 510건
1.5억
평당 897만원
🏢
삼우타운
아파트 · 형곡동 · ✉ 39314 · 거래 262건
1.3억
평당 526만원
🏢
대원로얄타운
아파트 · 형곡동 · ✉ 39315 · 거래 194건
4,100만원
평당 315만원
🏢
이구로얄2
아파트 · 형곡동 · ✉ 39312 · 거래 144건
8,708만원
평당 399만원
🏢
진주맨션2
아파트 · 형곡동 · ✉ 39320 · 거래 138건
8,060만원
평당 378만원
🏢
이구로얄1
아파트 · 형곡동 · ✉ 39313 · 거래 119건
9,960만원
평당 406만원
🏢
진주맨션1차
아파트 · 형곡동 · ✉ 39319 · 거래 93건
5,850만원
평당 277만원
🏢
도시주택3차5동
아파트 · 형곡동 · ✉ 39320 · 거래 80건
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미분양 745호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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