평당 243만원
아파트 · 10곳
전세 5,719만원
월세 1,497만원/41만원
평당 800만원
오피스텔 · 1곳
전세 1,784만원
평당 191만원
빌라·연립 · 26곳
전세 4,158만원
월세 736만원/36만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 62,379호 · 김천시 기준 — 아파트 32,438호(52%) · 단독 26,425호 · 연립 1,483호 · 다세대 1,085호 · 비주거용 내 948호
주택 재고 62,379호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.02% · 전세 +0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.02% · 전세 +0.00% 전세가율(아파트) 73.7% · 전년 대비 +0.0%p · 김천시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.7라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 김천시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 67건 · 전월세 39건 · 전월 대비 -16.2%
인구·세대 · 김천시 기준
2026.07 기준
인구·세대132,550
인구
69,105
세대수
-1,306
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,119명 · 세대 -190세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 153호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 153호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 김천시 기준
이사 온 이유- 직업 26.8% · 전입 3,515명 · 순이동 -75명
- 가족 26.5% · 전입 3,477명 · 순이동 -513명
- 주택 23.6% · 전입 3,101명 · 순이동 +23명
- 교육 8.5% · 전입 1,113명 · 순이동 -261명
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- 기타 7.5% · 전입 980명 · 순이동 +25명
- 주거환경 5.2% · 전입 687명 · 순이동 -73명
- 자연환경 1.9% · 전입 254명 · 순이동 +106명
자연환경 사유는 순유입 +106명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -768명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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