평당 627만원
아파트 · 44곳
전세 1.6억
월세 1,958만원/64만원
평당 637만원
오피스텔 · 21곳
전세 4,799만원
월세 759만원/22만원
평당 357만원
빌라·연립 · 185곳
전세 5,044만원
월세 685만원/37만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 118,059호 · 경주시 기준 — 아파트 59,275호(50%) · 단독 46,513호 · 다세대 6,301호 · 연립 3,770호 · 비주거용 내 2,200호
주택 재고 118,059호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 동천동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 465만원 (9건) · 전월 -28.0% · 전년 -29.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 75.6% · 전년 대비 +0.5%p · 경주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 경주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 148건 · 전월세 193건 · 전월 대비 -27.5%
인구·세대 · 경주시 기준
2026.07 기준
인구·세대242,880
인구
127,153
세대수
-107
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,462명 · 세대 +971세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 451호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 451호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 경주시 기준
이사 온 이유- 주택 35% · 전입 9,941명 · 순이동 +1,027명
- 가족 26.1% · 전입 7,426명 · 순이동 +635명
- 직업 22.6% · 전입 6,415명 · 순이동 -283명
- 기타 5.4% · 전입 1,526명 · 순이동 -34명
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- 교육 5.2% · 전입 1,466명 · 순이동 -625명
- 주거환경 3.6% · 전입 1,028명 · 순이동 -183명
- 자연환경 2.2% · 전입 632명 · 순이동 +323명
주택 사유는 순유입 +1,027명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +860명)
전국 평균(5.3%)보다 주거환경 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
🏢
경주우방타운
아파트 · 동천동 · ✉ 38100 · 거래 968건
1.8억
평당 753만원
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다가구
단독·다가구 · 동천동 · 거래 482건
—
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푸르지오
아파트 · 동천동 · ✉ 38097 · 거래 442건
4.5억
평당 1,164만원
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우주로얄맨션
아파트 · 동천동 · ✉ 38103 · 거래 299건
1.6억
평당 545만원
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삼성102동
아파트 · 동천동 · ✉ 38113 · 거래 210건
1.2억
평당 553만원
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삼성101동
아파트 · 동천동 · ✉ 38113 · 거래 191건
1.3억
평당 613만원
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삼성301동
아파트 · 동천동 · ✉ 38111 · 거래 173건
8,810만원
평당 487만원
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익수수
아파트 · 동천동 · ✉ 38110 · 거래 136건
1.9억
평당 742만원
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동원맨션
아파트 · 동천동 · ✉ 38113 · 거래 125건
1.1억
평당 409만원
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