평당 1,345만원
아파트 · 5곳
전세 2.8억
월세 3,961만원/99만원
평당 995만원
오피스텔 · 2곳
전세 4,612만원
월세 1억/3만원
평당 2,998만원
빌라·연립 · 29곳
전세 1.8억
월세 1억/13만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 94,904호 · 남구 기준 — 아파트 57,588호(61%) · 단독 23,320호 · 다세대 7,571호 · 연립 4,456호 · 비주거용 내 1,969호
주택 재고 94,904호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 효자동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,256만원 (6건) · 전월 -3.1% · 전년 -4.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.11% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 81.8% · 전년 대비 +1.1%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 81.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 89건 · 전월세 147건 · 전월 대비 -32.1%
인구·세대 · 남구 기준
2026.07 기준
인구·세대211,509
인구
108,236
세대수
–
순이동 · 집계 전
전년 대비 인구 -5,789명 · 세대 -997세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동
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