평당 793만원
아파트 · 20곳
전세 1.8억
월세 3,178만원/80만원
평당 385만원
오피스텔 · 1곳
전세 4,294만원
월세 665만원/33만원
평당 471만원
빌라·연립 · 9곳
월세 542만원/26만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 76,622호 · 서원구 기준 — 아파트 60,357호(79%) · 단독 13,042호 · 다세대 1,106호 · 비주거용 내 1,079호 · 연립 1,038호
주택 재고 76,622호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 분평동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 764만원 (29건) · 전월 -4.7% · 전년 -1.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.04% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 85.8% · 전년 대비 +1.4%p · 서원구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 85.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서원구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 175건 · 전월세 186건 · 전월 대비 -13.8%
인구·세대 · 서원구 기준
2026.07 기준
인구·세대187,809
인구
92,511
세대수
–
순이동 · 집계 전
전년 대비 인구 +7,201명 · 세대 +4,079세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
(292-6)
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28699 · 거래 8건
1.6억
평당 775만원
🏘️
남들
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 4건
4,500만원
평당 334만원
🏘️
라헨느빌A
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28699 · 거래 2건
—
🏘️
레인보우C
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
—
🏘️
백합A백합B
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
—
🏘️
산수유A
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
—
🏘️
(249-22)
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
—
🏘️
산수유B
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
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🏘️
산수유C
빌라·연립 · 분평동 · ✉ 28692 · 거래 1건
—
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