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아파트 · 1곳
평당 766만원
오피스텔 · 1곳
전세 6,147만원
평당 663만원
빌라·연립 · 16곳
전세 8,166만원
월세 1억/20만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 48,235호 · 여주시 기준 — 단독 22,201호(46%) · 아파트 18,383호 · 다세대 5,084호 · 연립 1,578호 · 비주거용 내 989호
주택 재고 48,235호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.06% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.06% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 82.0% · 전년 대비 +1.1%p · 여주시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 82.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 여주시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 58건 · 전월세 69건 · 전월 대비 -4.9%
인구·세대 · 여주시 기준
2026.07 기준
인구·세대113,383
인구
57,155
세대수
-178
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -906명 · 세대 +411세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 192호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 192호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 여주시 기준
이사 온 이유- 주택 27.1% · 전입 3,198명 · 순이동 +168명
- 가족 26.6% · 전입 3,141명 · 순이동 -41명
- 직업 25.1% · 전입 2,965명 · 순이동 +15명
- 기타 8.1% · 전입 951명 · 순이동 +73명
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- 교육 6.2% · 전입 731명 · 순이동 -168명
- 주거환경 3.9% · 전입 455명 · 순이동 -134명
- 자연환경 3% · 전입 357명 · 순이동 +207명
자연환경 사유는 순유입 +207명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +120명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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