평당 1,379만원
아파트 · 17곳
전세 2.7억
월세 5,092만원/100만원
평당 1,131만원
오피스텔 · 4곳
전세 1.1억
월세 1억/14만원
평당 1,020만원
빌라·연립 · 34곳
전세 6,863만원
월세 1억/20만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 174,631호 · 김포시 기준 — 아파트 145,119호(83%) · 단독 13,538호 · 다세대 9,395호 · 연립 5,647호 · 비주거용 내 932호
주택 재고 174,631호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 북변동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,398만원 (12건) · 전월 -4.8% · 전년 -3.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.09%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.09% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.4%p · 김포시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 김포시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 268건 · 전월세 725건 · 전월 대비 -38.8%
인구·세대 · 김포시 기준
2026.07 기준
인구·세대483,964
인구
208,141
세대수
-1,308
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -990명 · 세대 +1,568세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 879호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 879호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 김포시 기준
이사 온 이유- 주택 32.2% · 전입 15,547명 · 순이동 -1,283명
- 가족 29.2% · 전입 14,098명 · 순이동 +1,374명
- 직업 20.9% · 전입 10,071명 · 순이동 -876명
- 기타 8.8% · 전입 4,233명 · 순이동 +357명
더보기 3개접기
- 주거환경 5.3% · 전입 2,555명 · 순이동 -38명
- 교육 2.7% · 전입 1,283명 · 순이동 -1,811명
- 자연환경 0.9% · 전입 422명 · 순이동 -52명
가족 사유는 순유입 +1,374명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,329명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
🏘️
MU빌리지(103동)
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10101 · 거래 16건
2.5억
평당 1,334만원
🏘️
코델리아
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10102 · 거래 13건
1.5억
평당 910만원
🏘️
MU빌리지(101~102동)
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10101 · 거래 12건
—
🏘️
중앙(104동,105동)
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10101 · 거래 12건
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🏘️
인창(235-11)
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10106 · 거래 10건
1.1억
평당 528만원
🏘️
신우벨라체2단지201,202,203동
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10106 · 거래 10건
1.8억
평당 1,055만원
🏘️
한마을(가동,나동)
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10102 · 거래 10건
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🏘️
엘린하우스1동,2동
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10102 · 거래 9건
1.4억
평당 1,313만원
🏘️
한터하이빌
빌라·연립 · 북변동 · ✉ 10101 · 거래 8건
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