평당 1,629만원
아파트 · 3곳
전세 2.3억
월세 4,572만원/82만원
평당 1,856만원
오피스텔 · 2곳
전세 1.6억
월세 1억/27만원
평당 499만원
빌라·연립 · 35곳
전세 1.2억
월세 1억/42만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 96,852호 · 오산시 기준 — 아파트 80,333호(83%) · 다세대 8,865호 · 단독 5,251호 · 연립 1,803호 · 비주거용 내 600호
주택 재고 96,852호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 양산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,514만원 (20건) · 전월 -0.2% · 전년 +48.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.08% · 전세 +0.07%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.08% · 전세 +0.07% 전세가율(아파트) 72.5% · 전년 대비 +1.5%p · 오산시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 오산시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 381건 · 전월세 415건 · 전월 대비 +24.5%
인구·세대 · 오산시 기준
2026.07 기준
인구·세대254,747
인구
118,489
세대수
+6,929
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +7,713명 · 세대 +4,823세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 31호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 31호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 오산시 기준
이사 온 이유- 주택 42.2% · 전입 15,284명 · 순이동 +5,087명
- 직업 23.9% · 전입 8,652명 · 순이동 +1,640명
- 가족 21.9% · 전입 7,920명 · 순이동 +985명
- 기타 5.1% · 전입 1,864명 · 순이동 -164명
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- 주거환경 4% · 전입 1,455명 · 순이동 -3명
- 교육 2.3% · 전입 845명 · 순이동 -590명
- 자연환경 0.6% · 전입 225명 · 순이동 -50명
주택 사유는 순유입 +5,087명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +6,905명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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