평당 2,967만원
아파트 · 73곳
전세 4.5억
월세 1.5억/118만원
평당 1,215만원
오피스텔 · 6곳
전세 1.1억
월세 1억/24만원
평당 2,406만원
빌라·연립 · 159곳
전세 1.3억
월세 1억/28만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 60,609호 · 구리시 기준 — 아파트 48,624호(80%) · 다세대 5,217호 · 단독 4,297호 · 연립 2,050호 · 비주거용 내 421호
주택 재고 60,609호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 인창동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,079만원 (24건) · 전월 -2.4% · 전년 +3.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22% 전세가율(아파트) 61.0% · 전년 대비 -0.9%p · 구리시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 구리시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 53건 · 전월세 292건 · 전월 대비 -87.4%
인구·세대 · 구리시 기준
2026.07 기준
인구·세대188,040
인구
83,427
세대수
+1,646
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +1,539명 · 세대 +1,816세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 12호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 12호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 구리시 기준
이사 온 이유- 주택 34.7% · 전입 6,732명 · 순이동 -450명
- 가족 30.5% · 전입 5,935명 · 순이동 +533명
- 직업 17.6% · 전입 3,425명 · 순이동 -196명
- 기타 8% · 전입 1,557명 · 순이동 +26명
더보기 3개접기
- 주거환경 5.8% · 전입 1,119명 · 순이동 +71명
- 교육 2.6% · 전입 512명 · 순이동 -423명
- 자연환경 0.8% · 전입 148명 · 순이동 -79명
가족 사유는 순유입 +533명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -518명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교고등학교 1
🏘️
클레시움더테라스하우스
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11908 · 거래 58건
4.0억
평당 2,036만원
🏘️
둥지타운101동102동
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11920 · 거래 26건
3.3억
평당 2,296만원
🏘️
둥지타운(309-10)
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11920 · 거래 25건
3.3억
평당 2,345만원
🏘️
둥지타운(103동)
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11920 · 거래 25건
3.7억
평당 2,325만원
🏘️
채움더힐
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11951 · 거래 22건
5.0억
평당 2,377만원
🏘️
테라팰리스인창
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11913 · 거래 22건
4억
평당 2,244만원
🏘️
채움더힐
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11951 · 거래 21건
4.9억
평당 2,474만원
🏘️
신동흥
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11920 · 거래 18건
2.3억
평당 2,571만원
🏘️
동아
빌라·연립 · 인창동 · ✉ 11926 · 거래 17건
이 지역 유명인
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