평당 6,405만원
아파트 · 2곳
—
오피스텔 · 0곳
평당 3,158만원
빌라·연립 · 15곳
주택 재고 5,149호 — 아파트 4,959호(96%) · 다세대 122호 · 단독 59호 · 비주거용 내 9호
주택 재고 5,149호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 과천시 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 9,998만원 · 전월 +5.0% · 전년 +19.7%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 47.8% · 전년 대비 -6.0%p · 과천시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 47.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 과천시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 15건 · 전월세 112건 · 전월 대비 -31.8%
인구·세대 · 원문동 기준
인구·세대16,192
인구 · 2026.08
29,667
세대수 · 2026.07
-619
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 과천시 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,628명 · 10.1%
10대2,103명 · 13%
20~30대3,375명 · 20.8%
40~50대5,535명 · 34.2%
60세 이상3,551명 · 21.9%
과천시 전년 대비 인구 -231명 · 세대 +440세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 원문동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 5
🏢
과천센트레빌아스테리움
아파트 · 갈현동 · ✉ 13841 · 거래 95건
18.0억
평당 6,312만원
🏘️
더웰
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13840 · 거래 19건
7.3억
평당 3,169만원
🏘️
더웰
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13840 · 거래 18건
7.0억
평당 3,217만원
🏢
과천수자인아파트(13단지)
아파트 · 갈현동 · ✉ 13841 · 거래 18건
18.8억
평당 7,330만원
🏘️
우리가
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13841 · 거래 13건
—
🏘️
제나하임
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13841 · 거래 10건
5.3억
평당 3,243만원
🏘️
엘리시움
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13840 · 거래 7건
5억
평당 2,064만원
🏘️
(9-11)
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13840 · 거래 7건
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🏘️
NOTTINGHILL
빌라·연립 · 갈현동 · ✉ 13840 · 거래 7건
13.8억
평당 4,069만원
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미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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