평당 1,923만원
아파트 · 5곳
전세 3.4억
월세 8,345만원/70만원
평당 1,028만원
오피스텔 · 2곳
전세 1.5억
월세 1억/19만원
평당 956만원
빌라·연립 · 0곳
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 176,228호 · 의정부시 기준 — 아파트 138,391호(79%) · 다세대 22,164호 · 단독 11,815호 · 연립 2,857호 · 비주거용 내 1,001호
주택 재고 176,228호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 고산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,827만원 (17건) · 전월 -3.2% · 전년 -1.6%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.18%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.09% · 전세 +0.18% 전세가율(아파트) 72.3% · 전년 대비 +2.0%p · 의정부시 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 의정부시 기준
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거래량 추이2026.07 매매 460건 · 전월세 503건 · 전월 대비 -7.1%
인구·세대 · 의정부시 기준
2026.07 기준
인구·세대461,879
인구
214,000
세대수
+1,175
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +348명 · 세대 +2,244세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 868호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 868호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 의정부시 기준
이사 온 이유- 주택 38% · 전입 19,596명 · 순이동 +2,198명
- 가족 27.4% · 전입 14,155명 · 순이동 +891명
- 직업 15.3% · 전입 7,892명 · 순이동 -1,926명
- 기타 10% · 전입 5,138명 · 순이동 +478명
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- 주거환경 5.4% · 전입 2,773명 · 순이동 +206명
- 교육 3.4% · 전입 1,742명 · 순이동 -456명
- 자연환경 0.6% · 전입 323명 · 순이동 -189명
주택 사유는 순유입 +2,198명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,202명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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