평당 2,643만원
아파트 · 30곳
전세 3.6억
월세 8,630만원/116만원
평당 850만원
오피스텔 · 2곳
전세 8,658만원
평당 1,269만원
빌라·연립 · 260곳
전세 9,609만원
월세 1억/20만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 73,386호 · 팔달구 기준 — 아파트 47,072호(64%) · 다세대 15,492호 · 단독 7,905호 · 연립 2,291호 · 비주거용 내 626호
주택 재고 73,386호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 화서동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,782만원 (47건) · 전월 -0.7% · 전년 +8.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.21%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.37% · 전세 +0.21% 전세가율(아파트) 61.0% · 전년 대비 +1.0%p · 팔달구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 팔달구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 211건 · 전월세 302건 · 전월 대비 -15.6%
인구·세대 · 팔달구 기준
2026.07 기준
인구·세대193,325
인구
98,997
세대수
–
순이동 · 집계 전
전년 대비 인구 +35명 · 세대 +1,033세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏢
화서한신더휴
아파트 · 화서동 · ✉ 16434 · 거래 235건
5.1억
평당 2,157만원
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포레스트나인아파트
아파트 · 화서동 · ✉ 16440 · 거래 163건
4.6억
평당 3,126만원
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익주
아파트 · 화서동 · ✉ 16439 · 거래 120건
1.5억
평당 1,315만원
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민영루이스
아파트 · 화서동 · ✉ 16443 · 거래 105건
4.7억
평당 1,906만원
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화서역블루밍푸른숲
silv · 화서동 · ✉ 16438 · 거래 103건
—
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화서맨션가동
아파트 · 화서동 · ✉ 16443 · 거래 85건
3.0억
평당 1,523만원
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화서맨션나동
아파트 · 화서동 · ✉ 16439 · 거래 83건
2.2억
평당 1,026만원
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칠성
아파트 · 화서동 · ✉ 16439 · 거래 63건
1.3억
평당 622만원
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성원
아파트 · 화서동 · ✉ 16443 · 거래 48건
2.9억
평당 2,001만원
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