평당 2,241만원
아파트 · 23곳
전세 3.5억
월세 1.3억/98만원
평당 1,051만원
오피스텔 · 2곳
전세 7,941만원
월세 1억/5만원
평당 1,073만원
빌라·연립 · 340곳
전세 9,190만원
월세 1억/15만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 94,815호 · 장안구 기준 — 아파트 64,265호(68%) · 다세대 19,703호 · 단독 8,343호 · 연립 1,798호 · 비주거용 내 706호
주택 재고 94,815호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 조원동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,477만원 (30건) · 전월 +14.3% · 전년 +28.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.28% · 전세 +0.22% 전세가율(아파트) 63.3% · 전년 대비 -1.0%p · 장안구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 63.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 장안구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 242건 · 전월세 257건 · 전월 대비 -8.0%
인구·세대 · 장안구 기준
2026.07 기준
인구·세대269,791
인구
123,086
세대수
–
순이동 · 집계 전
전년 대비 인구 -2,473명 · 세대 +551세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
(726-4)
빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16282 · 거래 46건
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아침햇살
빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16288 · 거래 36건
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빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16282 · 거래 35건
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평당 2,425만원
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빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16280 · 거래 28건
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빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16284 · 거래 21건
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평당 1,009만원
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평당 1,582만원
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성원빌라
빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16310 · 거래 19건
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성진베스트빌
빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16285 · 거래 19건
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한일맨션
빌라·연립 · 조원동 · ✉ 16286 · 거래 18건
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