평당 1,447만원
아파트 · 18곳
평당 1,044만원
오피스텔 · 20곳
평당 619만원
빌라·연립 · 60곳
주택 재고 16,074호 — 아파트 11,765호(73%) · 다세대 2,212호 · 단독 1,391호 · 비주거용 내 578호 · 연립 128호
주택 재고 16,074호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 남구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,693만원 · 전월 +1.0% · 전년 +5.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.18% · 전세 +0.08%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.18% · 전세 +0.08% 전세가율(아파트) 70.9% · 전년 대비 -0.2%p · 남구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 70.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 남구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 236건 · 전월세 182건 · 전월 대비 -38.2%
인구·세대 · 삼산동 기준
인구·세대47,053
인구 · 2026.08
144,188
세대수 · 2026.07
+32
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 남구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,202명 · 4.7%
10대3,768명 · 8%
20~30대14,240명 · 30.3%
40~50대15,855명 · 33.7%
60세 이상10,988명 · 23.4%
남구 전년 대비 인구 +179명 · 세대 +1,864세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 삼산동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 2
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빌라·연립 · 삼산동 · ✉ 44711 · 거래 4건
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평당 719만원
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미분양 564호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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