평당 2,156만원
아파트 · 9곳
전세 3.7억
월세 7,159만원/51만원
평당 822만원
오피스텔 · 1곳
월세 1억/6만원
평당 2,052만원
빌라·연립 · 0곳
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 132,418호 · 유성구 기준 — 아파트 115,486호(87%) · 단독 11,438호 · 다세대 2,968호 · 연립 1,642호 · 비주거용 내 884호
주택 재고 132,418호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 원신흥동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,149만원 (23건) · 전월 -2.7% · 전년 -13.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +2.1%p · 유성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 유성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 306건 · 전월세 831건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 유성구 기준
2026.07 기준
인구·세대371,855
인구
175,201
세대수
+3,816
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +5,341명 · 세대 +4,530세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 유성구 기준
이사 온 이유- 직업 29.3% · 전입 14,960명 · 순이동 +1,436명
- 가족 23.5% · 전입 11,998명 · 순이동 -1,809명
- 주택 23.1% · 전입 11,791명 · 순이동 -5,032명
- 교육 12.2% · 전입 6,221명 · 순이동 +2,411명
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- 기타 6.3% · 전입 3,198명 · 순이동 +242명
- 주거환경 5.3% · 전입 2,686명 · 순이동 -75명
- 자연환경 0.5% · 전입 240명 · 순이동 -242명
교육 사유는 순유입 +2,411명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,069명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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