평당 2,228만원
아파트 · 82곳
전세 3.2억
월세 5,668만원/150만원
평당 728만원
오피스텔 · 37곳
전세 7,768만원
월세 1억/14만원
평당 2,052만원
빌라·연립 · 8곳
전세 6,968만원
월세 1억/7만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 132,418호 · 유성구 기준 — 아파트 115,486호(87%) · 단독 11,438호 · 다세대 2,968호 · 연립 1,642호 · 비주거용 내 884호
주택 재고 132,418호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 봉명동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,291만원 (39건) · 전월 -4.7% · 전년 +0.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +2.1%p · 유성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 유성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 306건 · 전월세 831건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 유성구 기준
2026.07 기준
인구·세대371,855
인구
175,201
세대수
+3,816
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +5,341명 · 세대 +4,530세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 유성구 기준
이사 온 이유- 직업 29.3% · 전입 14,960명 · 순이동 +1,436명
- 가족 23.5% · 전입 11,998명 · 순이동 -1,809명
- 주택 23.1% · 전입 11,791명 · 순이동 -5,032명
- 교육 12.2% · 전입 6,221명 · 순이동 +2,411명
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- 기타 6.3% · 전입 3,198명 · 순이동 +242명
- 주거환경 5.3% · 전입 2,686명 · 순이동 -75명
- 자연환경 0.5% · 전입 240명 · 순이동 -242명
교육 사유는 순유입 +2,411명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,069명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏢
도안6단지 센트럴시티
아파트 · 봉명동 · ✉ 34190 · 거래 1,506건
5.7억
평당 2,275만원
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베르디움
아파트 · 봉명동 · ✉ 34189 · 거래 1,135건
8.3억
평당 3,240만원
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도안신도시7단지예미지백조의호수
아파트 · 봉명동 · ✉ 34191 · 거래 1,020건
6.8억
평당 2,658만원
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도안마을1단지
아파트 · 봉명동 · ✉ 34188 · 거래 677건
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유성자이
아파트 · 봉명동 · ✉ 34169 · 거래 556건
5.0억
평당 1,516만원
🏢
유성푸르지오시티
아파트 · 봉명동 · 거래 537건
6,785만원
평당 1,282만원
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리베라아이누리2
아파트 · 봉명동 · ✉ 34168 · 거래 521건
7,322만원
평당 1,091만원
🏢
레자미3차
아파트 · 봉명동 · ✉ 34179 · 거래 504건
5,422만원
평당 1,124만원
🏢
K-town
아파트 · 봉명동 · ✉ 34187 · 거래 489건
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