평당 2,536만원
아파트 · 13곳
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오피스텔 · 1곳
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빌라·연립 · 0곳
주택 재고 12,674호 — 아파트 12,087호(95%) · 단독 579호 · 비주거용 내 8호
주택 재고 12,674호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 유성구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,724만원 · 전월 +1.4% · 전년 +5.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +2.1%p · 유성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 유성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 306건 · 전월세 831건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 원신흥동 기준
인구·세대32,620
인구 · 2026.08
175,201
세대수 · 2026.07
+3,816
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 유성구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세3,624명 · 11.1%
10대3,344명 · 10.3%
20~30대8,794명 · 27%
40~50대10,515명 · 32.2%
60세 이상6,343명 · 19.4%
유성구 전년 대비 인구 +5,341명 · 세대 +4,530세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 원신흥동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
어울림하트
아파트 · 원신흥동 · ✉ 34195 · 거래 1,646건
5.3억
평당 2,157만원
🏢
도안6단지 센트럴시티
아파트 · 봉명동 · ✉ 34190 · 거래 1,506건
5.7억
평당 2,275만원
🏢
베르디움
아파트 · 봉명동 · ✉ 34189 · 거래 1,135건
8.3억
평당 3,240만원
🏢
도안신도시7단지예미지백조의호수
아파트 · 봉명동 · ✉ 34191 · 거래 1,020건
6.8억
평당 2,658만원
🏢
엘에이치도안천년나무11단지
아파트 · 원신흥동 · ✉ 34193 · 거래 874건
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🏢
도안휴먼시아10단지
아파트 · 원신흥동 · ✉ 34193 · 거래 796건
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🏢
양우내안애레이크힐
아파트 · 원신흥동 · ✉ 34192 · 거래 759건
4.9억
평당 2,208만원
🏢
도안마을1단지
아파트 · 봉명동 · ✉ 34188 · 거래 677건
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🏢
베르디움
silv · 봉명동 · ✉ 34189 · 거래 652건
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미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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