평당 2,283만원
아파트 · 18곳
평당 1,622만원
오피스텔 · 10곳
평당 1,628만원
빌라·연립 · 15곳
주택 재고 8,966호 — 아파트 7,405호(83%) · 단독 781호 · 연립 617호 · 다세대 93호 · 비주거용 내 70호
주택 재고 8,966호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 유성구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,724만원 · 전월 +1.4% · 전년 +5.4%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.00% · 전세 -0.00% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +2.1%p · 유성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 유성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 306건 · 전월세 831건 · 전월 대비 -18.4%
인구·세대 · 신성동 기준
인구·세대25,352
인구 · 2026.08
175,201
세대수 · 2026.07
+3,816
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 유성구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,013명 · 7.9%
10대2,521명 · 9.9%
20~30대9,328명 · 36.8%
40~50대7,303명 · 28.8%
60세 이상4,187명 · 16.5%
유성구 전년 대비 인구 +5,341명 · 세대 +4,530세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 신성동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
더포엠2
아파트 · 도룡동 · ✉ 34121 · 거래 67건
4.6억
평당 1,139만원
🏢
도룡 포레 미소지움
silv · 가정동 · 거래 67건
—
🏢
스마트시티2단지
silv · 도룡동 · ✉ 34125 · 거래 46건
—
🏢
스마트시티5단지
silv · 도룡동 · ✉ 34125 · 거래 41건
—
🏢
도룡자이 라피크
silv · 도룡동 · 거래 37건
15.6억
평당 5,423만원
🏢
스마트시
silv · 도룡동 · ✉ 34125 · 거래 31건
—
🏬
세아주택
오피스텔 · 신성동 · ✉ 34109 · 거래 27건
—
🏘️
가온하이츠빌
빌라·연립 · 도룡동 · ✉ 34121 · 거래 27건
8,000만원
평당 963만원
🏬
스마트시티
오피스텔 · 도룡동 · ✉ 34125 · 거래 25건
3.4억
평당 1,106만원
🏬
(576)
오피스텔 · 자운동 · ✉ 34104 · 거래 24건
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미분양 89호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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