평당 1,912만원
아파트 · 45곳
전세 3.3억
월세 6,702만원/113만원
평당 677만원
오피스텔 · 14곳
전세 6,033만원
월세 1억/3만원
평당 592만원
빌라·연립 · 1곳
월세 1억/20만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 161,727호 · 서구 기준 — 아파트 132,852호(82%) · 단독 18,667호 · 다세대 6,721호 · 연립 2,581호 · 비주거용 내 906호
주택 재고 161,727호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 둔산동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,994만원 (60건) · 전월 +4.7% · 전년 +10.5%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.11% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.11% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 71.2% · 전년 대비 +0.3%p · 서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 372건 · 전월세 468건 · 전월 대비 -18.1%
인구·세대 · 서구 기준
2026.07 기준
인구·세대464,428
인구
225,210
세대수
+2,349
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +2,518명 · 세대 +4,340세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 437호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 437호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 서구 기준
이사 온 이유- 주택 37.1% · 전입 27,761명 · 순이동 +3,003명
- 직업 22.2% · 전입 16,645명 · 순이동 +1,373명
- 가족 21.7% · 전입 16,272명 · 순이동 -696명
- 교육 6.6% · 전입 4,908명 · 순이동 +1,056명
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- 주거환경 6.5% · 전입 4,845명 · 순이동 +1,100명
- 기타 5.6% · 전입 4,226명 · 순이동 +12명
- 자연환경 0.3% · 전입 249명 · 순이동 -359명
주택 사유는 순유입 +3,003명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +5,489명)
전국 평균(25.9%)보다 가족 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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