평당 1,559만원
아파트 · 32곳
평당 743만원
오피스텔 · 8곳
—
빌라·연립 · 1곳
주택 재고 13,942호 — 아파트 13,885호(100%) · 비주거용 내 26호 · 연립 19호 · 단독 12호
주택 재고 13,942호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,633만원 · 전월 +1.6% · 전년 +7.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.11% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.11% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 71.2% · 전년 대비 +0.3%p · 서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 372건 · 전월세 468건 · 전월 대비 -18.1%
인구·세대 · 둔산2동 기준
인구·세대34,073
인구 · 2026.08
225,210
세대수 · 2026.07
+2,349
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세2,370명 · 7%
10대3,302명 · 9.7%
20~30대10,194명 · 29.9%
40~50대11,069명 · 32.5%
60세 이상7,138명 · 20.9%
서구 전년 대비 인구 +2,518명 · 세대 +4,340세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 둔산2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
🏢
수정타운
아파트 · 둔산동 · ✉ 35206 · 거래 3,248건
3.7억
평당 1,553만원
🏢
샘머리2차
아파트 · 둔산동 · ✉ 35205 · 거래 3,245건
4.5억
평당 1,765만원
🏢
향촌
아파트 · 둔산동 · ✉ 35228 · 거래 2,777건
3.5억
평당 1,540만원
🏢
둥지
아파트 · 둔산동 · ✉ 35207 · 거래 2,327건
4.3억
평당 1,863만원
🏢
샘머리1차
아파트 · 둔산동 · ✉ 35205 · 거래 2,262건
4.0억
평당 1,840만원
🏢
녹원
아파트 · 둔산동 · ✉ 35235 · 거래 1,904건
3.9억
평당 1,907만원
🏢
은하수
아파트 · 둔산동 · ✉ 35234 · 거래 1,356건
3.5억
평당 1,740만원
🏢
꿈나무
아파트 · 둔산동 · ✉ 35205 · 거래 1,128건
3.6억
평당 1,589만원
🏢
메르하우젠
아파트 · 둔산동 · ✉ 35230 · 거래 660건
1.3억
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미분양 437호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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