평당 919만원
아파트 · 17곳
전세 1.9억
월세 3,775만원/70만원
평당 319만원
오피스텔 · 7곳
전세 8,189만원
월세 2,006만원/21만원
평당 485만원
빌라·연립 · 65곳
전세 5,238만원
월세 1억/1만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 88,162호 · 중구 기준 — 아파트 59,684호(68%) · 단독 16,230호 · 다세대 8,516호 · 연립 2,412호 · 비주거용 내 1,320호
주택 재고 88,162호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 유천동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 780만원 (7건) · 전월 +5.5% · 전년 -10.1%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 71.9% · 전년 대비 +1.8%p · 중구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 중구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 138건 · 전월세 165건 · 전월 대비 -22.5%
인구·세대 · 중구 기준
2026.07 기준
인구·세대224,034
인구
109,903
세대수
-1,239
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,097명 · 세대 +305세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,289호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,289호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 중구 기준
이사 온 이유- 주택 40.9% · 전입 12,585명 · 순이동 +1,672명
- 가족 25.1% · 전입 7,735명 · 순이동 +560명
- 직업 18.1% · 전입 5,556명 · 순이동 -63명
- 주거환경 5.8% · 전입 1,797명 · 순이동 +180명
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- 기타 5.6% · 전입 1,712명 · 순이동 -229명
- 교육 3.9% · 전입 1,185명 · 순이동 -404명
- 자연환경 0.7% · 전입 205명 · 순이동 -90명
주택 사유는 순유입 +1,672명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,626명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 1
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토르
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34976 · 거래 12건
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리베라빌라2동(179-14)
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34967 · 거래 11건
8,000만원
평당 609만원
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리베라빌라3동(179-15)
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34967 · 거래 11건
8,050만원
평당 610만원
🏘️
하니빌
빌라·연립 · 유천동 · 거래 10건
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단독
단독·다가구 · 유천동 · 거래 9건
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하나빌리지
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34984 · 거래 9건
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상웅빌라
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34967 · 거래 8건
9,950만원
평당 499만원
🏘️
(328-36)
빌라·연립 · 유천동 · ✉ 34977 · 거래 8건
2.9억
평당 1,743만원
🏘️
(328-16)
빌라·연립 · 유천동 · 거래 8건
2.9억
평당 1,706만원
🏘️
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