평당 2,251만원
아파트 · 27곳
전세 3.1억
월세 9,046만원/83만원
평당 339만원
오피스텔 · 7곳
전세 7,734만원
월세 977만원/30만원
평당 694만원
빌라·연립 · 29곳
전세 7,180만원
월세 1억/14만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 88,162호 · 중구 기준 — 아파트 59,684호(68%) · 단독 16,230호 · 다세대 8,516호 · 연립 2,412호 · 비주거용 내 1,320호
주택 재고 88,162호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 선화동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 2,140만원 (10건) · 전월 -8.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 +0.06%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.04% · 전세 +0.06% 전세가율(아파트) 71.9% · 전년 대비 +1.8%p · 중구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 중구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 138건 · 전월세 165건 · 전월 대비 -22.5%
인구·세대 · 중구 기준
2026.07 기준
인구·세대224,034
인구
109,903
세대수
-1,239
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,097명 · 세대 +305세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,289호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,289호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 중구 기준
이사 온 이유- 주택 40.9% · 전입 12,585명 · 순이동 +1,672명
- 가족 25.1% · 전입 7,735명 · 순이동 +560명
- 직업 18.1% · 전입 5,556명 · 순이동 -63명
- 주거환경 5.8% · 전입 1,797명 · 순이동 +180명
더보기 3개접기
- 기타 5.6% · 전입 1,712명 · 순이동 -229명
- 교육 3.9% · 전입 1,185명 · 순이동 -404명
- 자연환경 0.7% · 전입 205명 · 순이동 -90명
주택 사유는 순유입 +1,672명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,626명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교중학교 1
🏘️
스카이뷰B동
빌라·연립 · 선화동 · ✉ 34865 · 거래 17건
2.3억
평당 1,094만원
🏢
대전 선화동 빌리프 도시형생활주택
silv · 선화동 · ✉ 34839 · 거래 16건
—
🏢
화이트타운
아파트 · 선화동 · ✉ 34840 · 거래 14건
1.6억
평당 882만원
🏬
스마트 284
오피스텔 · 선화동 · ✉ 34839 · 거래 14건
—
🏘️
아이빌
빌라·연립 · 선화동 · ✉ 34839 · 거래 13건
—
🏢
대전하늘채스카이앤2차
silv · 선화동 · ✉ 34830 · 거래 12건
5.0억
평당 1,934만원
🏢
대전하늘채스카이앤
silv · 선화동 · ✉ 34829 · 거래 12건
4.6억
평당 1,784만원
🏢
휴먼시아 센트럴뷰
silv · 선화동 · 거래 12건
—
🏘️
한남그린빌라
빌라·연립 · 선화동 · ✉ 34843 · 거래 11건
2.3억
평당 400만원
🏢
이 지역 유명인
이 지역 유명인학교 졸업 1명 · 이 지역 학교 출신
- 윤서연 · 호수돈여자중
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