평당 1,430만원
아파트 · 1곳
전세 2.5억
월세 3,781만원/76만원
평당 871만원
오피스텔 · 0곳
평당 705만원
빌라·연립 · 105곳
전세 7,566만원
월세 1억/6만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 115,144호 · 계양구 기준 — 아파트 76,898호(67%) · 다세대 32,387호 · 단독 3,361호 · 연립 1,866호 · 비주거용 내 632호
주택 재고 115,144호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.16%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.16% 전세가율(아파트) 72.5% · 전년 대비 +1.6%p · 계양구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 72.5라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 계양구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 164건 · 전월세 271건 · 전월 대비 -30.2%
인구·세대 · 계양구 기준
2026.07 기준
인구·세대276,125
인구
129,289
세대수
-590
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,196명 · 세대 +1,640세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 0호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 계양구 기준
이사 온 이유- 주택 42.8% · 전입 12,400명 · 순이동 -115명
- 가족 27.2% · 전입 7,891명 · 순이동 +269명
- 직업 16.3% · 전입 4,716명 · 순이동 -824명
- 기타 5.5% · 전입 1,590명 · 순이동 -435명
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- 주거환경 5.3% · 전입 1,534명 · 순이동 +74명
- 교육 2% · 전입 569명 · 순이동 -678명
- 자연환경 0.9% · 전입 263명 · 순이동 -29명
가족 사유는 순유입 +269명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -1,738명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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