평당 1,487만원
아파트 · 55곳
전세 3.1억
월세 5,224만원/105만원
평당 1,031만원
오피스텔 · 6곳
전세 1.2억
월세 1억/13만원
평당 891만원
빌라·연립 · 278곳
전세 7,209만원
월세 1억/1만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 191,247호 · 부평구 기준 — 아파트 134,243호(70%) · 다세대 42,374호 · 단독 8,772호 · 연립 4,639호 · 비주거용 내 1,219호
주택 재고 191,247호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 산곡동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,545만원 (89건) · 전월 +2.7% · 전년 +8.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.05% · 전세 +0.17%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.05% · 전세 +0.17% 전세가율(아파트) 71.1% · 전년 대비 +0.5%p · 부평구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 부평구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 369건 · 전월세 592건 · 전월 대비 -13.4%
인구·세대 · 부평구 기준
2026.07 기준
인구·세대487,661
인구
226,734
세대수
-5,441
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -5,382명 · 세대 +237세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 4호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 부평구 기준
이사 온 이유- 주택 41.3% · 전입 22,940명 · 순이동 -315명
- 가족 28.1% · 전입 15,621명 · 순이동 +1,105명
- 직업 16.5% · 전입 9,184명 · 순이동 -1,471명
- 기타 6% · 전입 3,308명 · 순이동 -655명
더보기 3개접기
- 주거환경 5.7% · 전입 3,146명 · 순이동 +43명
- 교육 2.1% · 전입 1,158명 · 순이동 -1,121명
- 자연환경 0.4% · 전입 223명 · 순이동 -283명
가족 사유는 순유입 +1,105명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,697명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교초등학교 9
고등학교 6
🏘️
태양
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21380 · 거래 29건
2.0억
평당 1,169만원
🏘️
대림하이빌
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21373 · 거래 18건
1.8억
평당 1,353만원
🏘️
화랑
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21382 · 거래 17건
1억
평당 656만원
🏘️
대신빌라
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21382 · 거래 14건
1.1억
평당 595만원
🏘️
화랑맨션
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21374 · 거래 13건
7,500만원
평당 558만원
🏘️
씨티타운가동(411-9)
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21363 · 거래 13건
8,800만원
평당 602만원
🏘️
삼성빌라1동(369-320)
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21383 · 거래 13건
2억
평당 1,164만원
🏘️
명보빌라(234-37)
빌라·연립 · 산곡동 · ✉ 21380 · 거래 13건
9,500만원
평당 862만원
🏘️
창보빌리지(124-144)
이 지역 유명인
동네 커뮤니티
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