평당 1,216만원
아파트 · 25곳
전세 2.5억
월세 4,510만원/106만원
평당 1,457만원
오피스텔 · 12곳
전세 4,647만원
월세 250만원/41만원
평당 688만원
빌라·연립 · 273곳
전세 6,859만원
월세 1억/2만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 142,782호 · 연수구 기준 — 아파트 131,645호(92%) · 다세대 6,437호 · 단독 3,444호 · 연립 957호 · 비주거용 내 299호
주택 재고 142,782호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 옥련동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,264만원 (27건) · 전월 -1.6% · 전년 -1.0%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.07% · 전세 +0.25%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.07% · 전세 +0.25% 전세가율(아파트) 61.9% · 전년 대비 +1.5%p · 연수구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.9라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연수구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 397건 · 전월세 721건 · 전월 대비 -27.2%
인구·세대 · 연수구 기준
2026.07 기준
인구·세대410,280
인구
169,495
세대수
+3,752
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +4,900명 · 세대 +2,698세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 517호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 517호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 연수구 기준
이사 온 이유- 주택 40.2% · 전입 23,952명 · 순이동 +4,404명
- 가족 25.4% · 전입 15,164명 · 순이동 +1,962명
- 직업 16.3% · 전입 9,731명 · 순이동 +756명
- 교육 8.2% · 전입 4,890명 · 순이동 +1,167명
더보기 3개접기
- 주거환경 5% · 전입 2,955명 · 순이동 +499명
- 기타 4.5% · 전입 2,653명 · 순이동 -218명
- 자연환경 0.4% · 전입 240명 · 순이동 -182명
주택 사유는 순유입 +4,404명 — 7개 사유 중 5개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +8,388명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
벽산
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21941 · 거래 146건
1.4억
평당 844만원
🏘️
휴빌리지
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21953 · 거래 19건
—
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모던하우스
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21948 · 거래 17건
—
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대림하이츠타운(267-10)
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21948 · 거래 15건
1.1억
평당 952만원
🏘️
양지빌라(248-19)
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21948 · 거래 14건
8,700만원
평당 870만원
🏘️
덕수빌리지
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21941 · 거래 13건
—
🏘️
현대라비타
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21947 · 거래 13건
—
🏘️
중앙골든빌라(122-0)
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21948 · 거래 13건
—
🏘️
성미빌라
빌라·연립 · 옥련동 · ✉ 21958 · 거래 13건
1.1억
평당 948만원
🏘️
미주아트빌
이 지역 유명인
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