평당 875만원
아파트 · 4곳
전세 1.7억
월세 1,341만원/87만원
평당 749만원
오피스텔 · 3곳
월세 217만원/37만원
평당 578만원
빌라·연립 · 329곳
전세 6,328만원
월세 1억/10만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 166,682호 · 미추홀구 기준 — 아파트 92,460호(56%) · 다세대 50,275호 · 단독 15,753호 · 연립 5,889호 · 비주거용 내 2,305호
주택 재고 166,682호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.02% · 전세 +0.05% 전세가율(아파트) 73.6% · 전년 대비 +0.6%p · 미추홀구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.6라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 미추홀구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 189건 · 전월세 316건 · 전월 대비 -31.3%
인구·세대 · 미추홀구 기준
2026.07 기준
인구·세대418,721
인구
207,662
세대수
+1,482
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +954명 · 세대 +2,701세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 864호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 미추홀구 기준
이사 온 이유- 주택 40.9% · 전입 24,224명 · 순이동 +4,736명
- 가족 23.9% · 전입 14,144명 · 순이동 -176명
- 직업 16.6% · 전입 9,824명 · 순이동 -24명
- 교육 6.6% · 전입 3,922명 · 순이동 +1,809명
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- 기타 6.1% · 전입 3,598명 · 순이동 -421명
- 주거환경 5.3% · 전입 3,154명 · 순이동 +300명
- 자연환경 0.5% · 전입 318명 · 순이동 -164명
주택 사유는 순유입 +4,736명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +6,060명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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아파트 · 문학동 · ✉ 22238 · 거래 109건
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- 외질혜 · 문학정보고
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