📍 대구광역시 달서구 유천동

법정동 · 건물 30곳

평당 1,953만원

아파트 · 10곳

전세 2.8억

월세 3,158만/105만

평당 978만원

오피스텔 · 1곳

월세 2,758만/5만

평당 542만원

빌라·연립 · 8곳

전세 6,143만

월세 1,517만/27만

전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세

아파트 시세 추이 · 유천동 실거래

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%

거래량 추이 · 달서구 기준

2026.08 매매 0건 · 전월세 602건 · 전월 대비 -100.0%

인구·세대 · 달서구 기준

2026.07 기준

512,963

인구

240,097

세대수

-6,196

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

최근 실거래

대구월배2차아이파크

60㎡·18평 · 11층 · 2026.07.27(월)

4.0억

현대아이파크

85㎡·26평 · 11층 · 2026.07.23(목)

5.0억

진천역AK그랑폴리스

102㎡·31평 · 23층 · 2026.07.22(수)

5.0억

대구월배2차아이파크

60㎡·18평 · 26층 · 2026.07.21(화)