평당 1,312만원
아파트 · 14곳
전세 2.3억
월세 2,943만원/82만원
평당 968만원
오피스텔 · 5곳
전세 8,836만원
월세 603만원/33만원
평당 433만원
빌라·연립 · 30곳
전세 5,037만원
월세 1억/14만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 197,767호 · 달서구 기준 — 아파트 168,661호(85%) · 단독 19,859호 · 다세대 6,150호 · 비주거용 내 1,878호 · 연립 1,219호
주택 재고 197,767호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 장기동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,395만원 (11건) · 전월 -0.9% · 전년 -6.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.1%p · 달서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 달서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 324건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -33.3%
인구·세대 · 달서구 기준
2026.07 기준
인구·세대512,963
인구
240,097
세대수
-6,196
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 달서구 기준
이사 온 이유- 주택 35.1% · 전입 18,832명 · 순이동 -1,101명
- 가족 27.9% · 전입 14,977명 · 순이동 +1,352명
- 직업 17.7% · 전입 9,488명 · 순이동 -3,163명
- 기타 6.9% · 전입 3,714명 · 순이동 -201명
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- 교육 6.4% · 전입 3,455명 · 순이동 -344명
- 주거환경 5.5% · 전입 2,929명 · 순이동 +52명
- 자연환경 0.5% · 전입 271명 · 순이동 -484명
가족 사유는 순유입 +1,352명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -3,889명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏘️
올리버빌
빌라·연립 · 장기동 · ✉ 42636 · 거래 37건
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빌라·연립 · 장기동 · ✉ 42698 · 거래 4건
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신동아
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빌라·연립 · 장기동 · ✉ 42698 · 거래 2건
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