평당 1,968만원
아파트 · 8곳
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오피스텔 · 1곳
평당 741만원
빌라·연립 · 9곳
주택 재고 3,344호 — 아파트 2,456호(73%) · 단독 621호 · 다세대 113호 · 연립 94호 · 비주거용 내 60호
주택 재고 3,344호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 달서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,216만원 · 전월 -12.1% · 전년 +3.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.1%p · 달서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 달서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 324건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -33.3%
인구·세대 · 두류3동 기준
인구·세대8,926
인구 · 2026.08
240,097
세대수 · 2026.07
-6,196
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 달서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세331명 · 3.7%
10대568명 · 6.4%
20~30대2,198명 · 24.6%
40~50대2,545명 · 28.5%
60세 이상3,284명 · 36.8%
달서구 전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 두류3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
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삼정그린빌
아파트 · 두류동 · ✉ 42648 · 거래 1,290건
3.5억
평당 1,520만원
🏢
두류센트레빌더시티
아파트 · 두류동 · ✉ 42645 · 거래 226건
5.8억
평당 2,519만원
🏢
삼하
아파트 · 두류동 · ✉ 42649 · 거래 177건
1.1억
평당 684만원
🏢
대림대흥대주
아파트 · 두류동 · ✉ 42649 · 거래 161건
1.2억
평당 871만원
🏢
두류센트레빌더파크
아파트 · 두류동 · 거래 147건
6.0억
평당 2,721만원
🏢
두류 센트레빌 더시티
silv · 두류동 · 거래 137건
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벽산타워
아파트 · 두류동 · ✉ 42647 · 거래 130건
2.4억
평당 959만원
🏢
빌리브파크뷰
아파트 · 두류동 · ✉ 42647 · 거래 32건
5.7억
평당 2,251만원
🏢
두류센트레빌더시티
silv · 두류동 · ✉ 42645 · 거래 29건
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미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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