평당 783만원
아파트 · 13곳
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오피스텔 · 0곳
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빌라·연립 · 0곳
주택 재고 13,881호 — 아파트 13,746호(99%) · 단독 107호 · 비주거용 내 27호
주택 재고 13,881호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 달서구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,216만원 · 전월 -12.1% · 전년 +3.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.07% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 73.0% · 전년 대비 +3.1%p · 달서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 73.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 달서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 324건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -33.3%
인구·세대 · 도원동 기준
인구·세대30,780
인구 · 2026.08
240,097
세대수 · 2026.07
-6,196
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 달서구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,005명 · 3.3%
10대2,539명 · 8.2%
20~30대5,816명 · 18.9%
40~50대9,340명 · 30.3%
60세 이상12,080명 · 39.2%
달서구 전년 대비 인구 -7,147명 · 세대 +1,386세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 도원동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 25곳
🏢
별메마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42831 · 거래 2,492건
1.1억
평당 657만원
🏢
아람마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42828 · 거래 1,888건
1.4억
평당 779만원
🏢
산새마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42830 · 거래 1,700건
1.1억
평당 640만원
🏢
강산타운
아파트 · 도원동 · ✉ 42834 · 거래 1,617건
2.7억
평당 820만원
🏢
한실들마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42832 · 거래 1,589건
1.2억
평당 676만원
🏢
대곡사계절타운
아파트 · 도원동 · ✉ 42833 · 거래 1,380건
2.4억
평당 714만원
🏢
미리샘마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42836 · 거래 1,380건
2.0억
평당 792만원
🏢
가람마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42837 · 거래 1,352건
1.3억
평당 730만원
🏢
나래마을
아파트 · 도원동 · ✉ 42827 · 거래 1,199건
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미분양 1,174호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유