평당 4,084만원
아파트 · 85곳
전세 4.3억
월세 6,728만원/132만원
평당 1,368만원
오피스텔 · 22곳
전세 1.0억
월세 1억/13만원
평당 1,446만원
빌라·연립 · 86곳
전세 9,791만원
월세 1억/2만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 150,733호 · 수성구 기준 — 아파트 122,228호(81%) · 단독 19,260호 · 다세대 6,814호 · 연립 1,353호 · 비주거용 내 1,078호
주택 재고 150,733호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 범어동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 3,302만원 (39건) · 전월 -10.3% · 전년 -11.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.07%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.07% 전세가율(아파트) 61.3% · 전년 대비 +1.8%p · 수성구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 61.3라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 수성구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 242건 · 전월세 359건 · 전월 대비 -32.4%
인구·세대 · 수성구 기준
2026.07 기준
인구·세대407,820
인구
177,983
세대수
-682
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,637명 · 세대 +1,836세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 512호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 512호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 수성구 기준
이사 온 이유- 주택 34.8% · 전입 18,202명 · 순이동 +1,101명
- 가족 27.9% · 전입 14,611명 · 순이동 +2,752명
- 직업 16.4% · 전입 8,575명 · 순이동 -2,166명
- 교육 8.1% · 전입 4,258명 · 순이동 -432명
더보기 3개접기
- 주거환경 6.3% · 전입 3,294명 · 순이동 +493명
- 기타 5.8% · 전입 3,053명 · 순이동 -123명
- 자연환경 0.6% · 전입 289명 · 순이동 -368명
가족 사유는 순유입 +2,752명 — 7개 사유 중 3개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +1,257명)
전국 평균(21.4%)보다 직업 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래 동네 학교
동네 학교🏘️
명문빌라
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42093 · 거래 45건
11.5억
평당 2,906만원
🏘️
더헤즈
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42023 · 거래 25건
1.1억
평당 1,921만원
🏘️
에덴
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42014 · 거래 23건
2.4억
평당 1,093만원
🏘️
범어아진(665-3)
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42109 · 거래 19건
4.0억
평당 2,623만원
🏘️
테라스하임
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42117 · 거래 18건
1.1억
평당 887만원
🏘️
새범어
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42022 · 거래 15건
2.4억
평당 1,158만원
🏘️
현대신한타운
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42092 · 거래 10건
4.2억
평당 1,648만원
🏘️
수성골든하이츠(B)
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42092 · 거래 9건
2.3억
평당 1,425만원
🏘️
강산그린나래
빌라·연립 · 범어동 · ✉ 42091 · 거래 9건
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