평당 1,133만원
아파트 · 18곳
평당 644만원
오피스텔 · 2곳
평당 519만원
빌라·연립 · 7곳
주택 재고 7,031호 — 아파트 6,312호(90%) · 단독 427호 · 다세대 242호 · 비주거용 내 50호
주택 재고 7,031호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 북구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,146만원 · 전월 +3.8% · 전년 +12.3%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.02%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.02% 전세가율(아파트) 78.1% · 전년 대비 +1.1%p · 북구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 78.1라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 북구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 257건 · 전월세 261건 · 전월 대비 -21.2%
인구·세대 · 침산3동 기준
인구·세대17,655
인구 · 2026.08
194,349
세대수 · 2026.07
-3,712
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 북구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세980명 · 5.6%
10대1,878명 · 10.6%
20~30대3,428명 · 19.4%
40~50대5,842명 · 33.1%
60세 이상5,527명 · 31.3%
북구 전년 대비 인구 -4,548명 · 세대 +1,817세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 침산3동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
고등학교 3
🏘️
대한(650-2)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 6건
7,675만원
평당 519만원
🏘️
달산하이츠(415-10)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41590 · 거래 5건
—
🏘️
동산(615-2)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 3건
—
🏘️
동산(615-4)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 2건
—
🏘️
대도그린(621-1)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 2건
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🏘️
삼익아트
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 2건
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대도태양(B)
빌라·연립 · 침산동 · ✉ 41548 · 거래 2건
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미분양 781호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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