📍 봉덕1동

행정동 · 건물 3곳

평당 1,302만원

아파트 · 5곳

평당 837만원

오피스텔 · 3곳

평당 518만원

빌라·연립 · 5곳

📈 아파트 시세 추이 · 남구 기준

2026.08 평당 1,943만원 · 전월 +2.5% · 전년 +38.8%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.00% · 전세 +0.01%

🔢 거래량 추이 · 남구 기준

2026.08 매매 27건 · 전월세 40건 · 전월 대비 -50.9%

👥 인구·세대 · 남구 기준

2026.07 기준

141,659

인구

79,091

세대수

+6,011

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 +5,242명 · 세대 +3,450세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 537호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

강변코오롱하늘채

60㎡·18평 · 19층 · 2026.08.13(목)

2.8억

강변코오롱하늘채

60㎡·18평 · 11층 · 2026.08.01(토)

2.5억

강변효성백년가약

85㎡·26평 · 10층 · 2026.07.27(월)

3.5억

강변코오롱하늘채

85㎡·26평 · 6층 · 2026.06.30(화)