평당 1,834만원
아파트 · 70곳
전세 2.8억
월세 3,411만원/103만원
평당 855만원
오피스텔 · 18곳
전세 9,658만원
월세 1억/19만원
평당 860만원
빌라·연립 · 49곳
전세 5,206만원
월세 1억/1만원
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세 · 빌라·오피스텔 월세는 보증금 1억 환산
주택 재고 142,679호 · 동구 기준 — 아파트 104,707호(73%) · 단독 21,459호 · 다세대 12,739호 · 연립 2,217호 · 비주거용 내 1,557호
주택 재고 142,679호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 신천동 실거래
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,720만원 (40건) · 전월 +4.8% · 전년 +11.8%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.01% 전세가율(아파트) 71.8% · 전년 대비 +1.8%p · 동구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 71.8라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 동구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 190건 · 전월세 327건 · 전월 대비 -34.7%
인구·세대 · 동구 기준
2026.07 기준
인구·세대338,544
인구
166,776
세대수
-1,162
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -1,951명 · 세대 +1,323세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 504호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 동구 기준
이사 온 이유- 주택 34.7% · 전입 12,660명 · 순이동 +199명
- 가족 28.1% · 전입 10,244명 · 순이동 +821명
- 직업 20% · 전입 7,302명 · 순이동 -1,625명
- 기타 7.1% · 전입 2,588명 · 순이동 -60명
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- 주거환경 5.6% · 전입 2,044명 · 순이동 -208명
- 교육 3.7% · 전입 1,335명 · 순이동 -970명
- 자연환경 0.8% · 전입 287명 · 순이동 -203명
가족 사유는 순유입 +821명 — 7개 사유 중 2개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 -2,046명)
전국 평균(6%)보다 교육 비중이 낮은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
최근 실거래
동네 학교🏬
부띠끄시티 테라스
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41243 · 거래 492건
6,726만원
평당 895만원
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부띠크시티 오피스텔
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41242 · 거래 482건
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평당 888만원
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동대구 유성 푸르나임
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41242 · 거래 333건
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부띠끄시티 드라마
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41243 · 거래 308건
8,557만원
평당 969만원
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동대구역 아펠리체
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41243 · 거래 288건
1.2억
평당 1,570만원
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동대구역 우방아이유쉘
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41228 · 거래 285건
2.0억
평당 1,294만원
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서한 코보스카운티
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41242 · 거래 204건
7,402만원
평당 871만원
🏬
동대구역 더샵 센터시티
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41228 · 거래 47건
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신천역 까사밀라 102동
오피스텔 · 신천동 · ✉ 41263 · 거래 14건
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