평당 2,412만원
아파트 · 35곳
평당 1,380만원
오피스텔 · 31곳
평당 1,101만원
빌라·연립 · 69곳
주택 재고 10,102호 — 아파트 7,810호(77%) · 다세대 1,184호 · 단독 1,018호 · 비주거용 내 58호 · 연립 32호
주택 재고 10,102호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 연제구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 1,966만원 · 전월 -2.7% · 전년 -12.9%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 +0.01% · 전세 +0.04% 전세가율(아파트) 67.4% · 전년 대비 +4.0%p · 연제구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 67.4라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 연제구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 169건 · 전월세 166건 · 전월 대비 -10.6%
인구·세대 · 연산2동 기준
인구·세대22,975
인구 · 2026.08
101,073
세대수 · 2026.07
+896
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 연제구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세1,714명 · 7.5%
10대1,433명 · 6.2%
20~30대7,108명 · 30.9%
40~50대6,383명 · 27.8%
60세 이상6,337명 · 27.6%
연제구 전년 대비 인구 +512명 · 세대 +1,657세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 연산2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 14곳
🏢
연제롯데캐슬데시앙
아파트 · 연산동 · ✉ 47602 · 거래 1,119건
6.7억
평당 2,851만원
🏢
연산롯데캐슬골드포레
아파트 · 연산동 · ✉ 47608 · 거래 1,068건
5.8억
평당 2,752만원
🏢
시청역비스타동원
아파트 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 841건
6.2억
평당 2,427만원
🏢
시청앞행복주택2단지
아파트 · 연산동 · ✉ 47600 · 거래 652건
—
🏢
연산경동메르빌
아파트 · 연산동 · ✉ 47608 · 거래 603건
4.8억
평당 1,928만원
🏢
연제힐스테이트
아파트 · 연산동 · ✉ 47606 · 거래 408건
6.1억
평당 1,471만원
🏢
연제SKVIEWCentral
아파트 · 연산동 · ✉ 47599 · 거래 396건
5.3억
평당 2,427만원
🏢
브라운스톤연제1단지
아파트 · 연산동 · ✉ 47605 · 거래 319건
5.2억
평당 2,140만원
🏢
효성
아파트 · 연산동 · ✉ 47600 · 거래 284건
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미분양 190호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
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