📍 부산광역시 강서구 녹산동

법정동 · 건물 10곳

평당 730만원

아파트 · 2곳

평당 559만원

오피스텔 · 2곳

—

빌라·연립 · 2곳

📈 아파트 시세 추이 · 강서구 기준

2026.07 평당 1,664만원 · 전월 +12.7% · 전년 +0.5%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.10% · 전세 +0.08%

🔢 거래량 추이 · 강서구 기준

2026.07 매매 102건 · 전월세 395건 · 전월 대비 -21.5%

👥 인구·세대 · 강서구 기준

2026.07 기준

154,119

인구

66,887

세대수

+6,671

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 +7,276명 · 세대 +2,865세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 795호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

유나베네스1차

62㎡·19평 · 5층 · 2026.08.25(화)

1.4억

유나베네스1차

73㎡·22평 · 4층 · 2026.06.27(토)

1.5억

유나베네스2차

71㎡·22평 · 2층 · 2026.03.31(화)

1.5억

단독

- · 2026.03.03(화)