평당 1,650만원
아파트 · 1곳
전세 3.1억
월세 1,857만원/109만원
평당 903만원
오피스텔 · 1곳
전세 1.0억
월세 1,035만원/48만원
평당 883만원
빌라·연립 · 1곳
전월세: 최근 2년 평균 · 전용 84/40/30㎡(아파트/빌라/오피스텔) 기준 · 월세는 보증금/월세
주택 재고 53,247호 · 강서구 기준 — 아파트 42,897호(81%) · 단독 8,755호 · 다세대 809호 · 비주거용 내 459호 · 연립 327호
주택 재고 53,247호2025년 인구주택총조사 기준 · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세
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아파트 시세 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.10% · 전세 +0.08%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.10% · 전세 +0.08% 전세가율(아파트) 69.2% · 전년 대비 +1.6%p · 강서구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 69.2라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 강서구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 102건 · 전월세 395건 · 전월 대비 -21.5%
인구·세대 · 강서구 기준
2026.07 기준
인구·세대154,119
인구
66,887
세대수
+6,671
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 +7,276명 · 세대 +2,865세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
미분양 795호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
미분양 795호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
이사 온 이유 (2025년) · 강서구 기준
이사 온 이유- 주택 50.5% · 전입 12,988명 · 순이동 +5,618명
- 가족 19.8% · 전입 5,086명 · 순이동 +735명
- 직업 19.6% · 전입 5,033명 · 순이동 +1,113명
- 기타 3.5% · 전입 909명 · 순이동 +30명
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- 주거환경 3.2% · 전입 815명 · 순이동 -1명
- 교육 2.9% · 전입 739명 · 순이동 -337명
- 자연환경 0.5% · 전입 126명 · 순이동 -53명
주택 사유는 순유입 +5,618명 — 7개 사유 중 4개가 늘었어요 (2025년 전체 순이동 +7,105명)
전국 평균(33.7%)보다 주택 비중이 높은 편이에요
전입신고 시 신고한 사유 기준 · 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계
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