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지역
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부산광역시
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금정구
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서동
📍 서3동
행정동 · 건물 51곳
평당
999만원
아파트 · 17곳
평당
711만원
오피스텔 · 15곳
평당
782만원
빌라·연립 · 51곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
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2026.08
평당 1,580만원
· 전월
+6.6%
· 전년
-0.4%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
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2026.08 매매
82건
· 전월세 82건 · 전월 대비
-15.5%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
(207-3)
54㎡·16평 · 4층 · 2026.08.07(금)
9,000만
다가구
- · 2026.07.27(월)
8,800만
서진빌라
43㎡·13평 · 2층 · 2026.07.23(목)
1.8억
정원맨션
52㎡·16평 · 1층 · 2026.07.04(토)
6,750만
단독
- · 2026.06.27(토)
1.1억
(207-3)
38㎡·12평 · 12층 · 2026.06.26(금)
1.3억
(207-3)
55㎡·17평 · 3층 · 2026.06.24(수)
8,000만
서동동국에버리치
75㎡·23평 · 2층 · 2026.06.22(월)
1.8억
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아늑한리치룸
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46321 · 거래 18건
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한누리
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46316 · 거래 15건
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곤스테이
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46313 · 거래 12건
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하우스리송(HOUSELEESONG)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46321 · 거래 9건
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금사제일맨션
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46315 · 거래 7건
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대영주택
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46321 · 거래 7건
8,500만
평당 531만원
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동서빌라(40-9)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46314 · 거래 7건
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평당 597만원
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46313 · 거래 6건
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평당 866만원
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46315 · 거래 6건
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평당 365만원
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46314 · 거래 6건
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홍산연립
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46316 · 거래 6건
1.1억
평당 911만원
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장안빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46316 · 거래 6건
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우성더리치
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46317 · 거래 6건
1.6억
평당 1,069만원
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46318 · 거래 6건
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평당 1,192만원
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46313 · 거래 6건
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빌라·연립 · 서동 · ✉ 46314 · 거래 4건
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평당 765만원
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