지역별 시세
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지역 · 부산광역시 · 금정구 · 서동

📍 서2동

행정동 · 건물 18곳
평당 749만원
아파트 · 6곳
평당 683만원
오피스텔 · 1곳
평당 744만원
빌라·연립 · 18곳
📈 아파트 시세 추이 · 금정구 기준
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2026.08 평당 1,580만원 · 전월 +6.6% · 전년 -0.4%
2024.092025.032025.092026.032026.081,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01%
🔢 거래량 추이 · 금정구 기준
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2026.08 매매 82건 · 전월세 82건 · 전월 대비 -15.5%
2024.092025.032025.092026.032026.0882건
👥 인구·세대 · 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구 -2,472명 · 세대 +553세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
서동현대
60㎡·18평 · 2층 · 2026.08.01(토)
1.2억
서동현대
49㎡·15평 · 4층 · 2026.06.16(화)
1.3억
서동현대
49㎡·15평 · 3층 · 2026.05.26(화)
8,500만
서동삼한-1
60㎡·18평 · 12층 · 2026.05.14(목)
1.4억
신안빌라
43㎡·13평 · 3층 · 2026.05.07(목)
1억
대경빌라
40㎡·12평 · 4층 · 2026.04.29(수)
7,000만
서동현대
49㎡·15평 · 4층 · 2026.03.26(목)
8,000만
서동삼한-1
60㎡·18평 · 12층 · 2026.03.22(일)
1.4억
🏫 주변 학교 · 서2동 중심 2km · 가까운 순
초등학교 6
중학교 6
고등학교 6
행정동 · 생활동네로 좁히기 4곳
전체서3동 93서2동 25서1동 17명장2동 1
전체아파트오피스텔빌라·연립단독·다가구
거래많은순가격높은순평당가순최신순
🏘️
새론빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46335 · 거래 13건
—
🏘️
퍼스트빌
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46335 · 거래 11건
—
🏘️
청파맨션
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46328 · 거래 7건
—
🏘️
(302-704)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46326 · 거래 7건
9,000만
평당 739만원
🏘️
지원연립
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46328 · 거래 6건
—
🏘️
태운빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46328 · 거래 4건
8,500만
평당 493만원
🏘️
대웅빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46327 · 거래 4건
1.5억
평당 767만원
🏘️
서광빌라(302-416)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46325 · 거래 4건
1.2억
평당 858만원
🏘️
동서빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46326 · 거래 4건
1.0억
평당 830만원
🏘️
명진맨션
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46328 · 거래 3건
—
🏘️
공작연립(나동)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46328 · 거래 3건
—
🏘️
(280-25)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46327 · 거래 3건
—
🏘️
부광A빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46326 · 거래 3건
1억
평당 836만원
🏘️
신안A빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46326 · 거래 3건
—
🏘️
신안빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46326 · 거래 3건
1억
평당 770만원
🏘️
(282-27)
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46327 · 거래 2건
—
🏘️
동이빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46325 · 거래 2건
—
🏘️
대경빌라
빌라·연립 · 서동 · ✉ 46325 · 거래 2건
7,000만
평당 576만원
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