지역 · 부산광역시 · 금정구 · 구서동

📍 부곡3동

행정동 · 건물 0곳

평당 778만원

아파트 · 1곳

—

오피스텔 · 0곳

—

빌라·연립 · 0곳

📈 아파트 시세 추이 · 금정구 기준

2026.07 평당 1,482만원 · 전월 -2.2% · 전년 +0.3%

아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치

🏛️ 부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.03% · 전세 +0.01%

🔢 거래량 추이 · 금정구 기준

2026.07 매매 97건 · 전월세 127건 · 전월 대비 -19.2%

👥 인구·세대 · 금정구 기준

2026.07 기준

205,483

인구

105,344

세대수

-1,256

순이동 · 최근 1년

전년 대비 인구 -2,472명 · 세대 +553세대
순이동은 전입−전출이에요. 양수면 순유입(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양 478호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양

🧾 최근 실거래

남영하이빌

85㎡·26평 · 14층 · 2025.12.16(화)

2억

🏫 주변 학교 · 부곡3동 중심 2km · 가까운 순

초등학교 6

중학교 6

고등학교 6

행정동 · 생활동네로 좁히기 5곳

전체 구서2동 168 구서1동 158 남산동 3 선두구동 2 부곡3동 1

전체 아파트 오피스텔 빌라·연립 단독·다가구

거래많은순 가격높은순 평당가순 최신순

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