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지역별 시세
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지역
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부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서1동
행정동 · 건물 31곳
평당
1,623만원
아파트 · 62곳
평당
871만원
오피스텔 · 31곳
평당
649만원
빌라·연립 · 50곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
벽송
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.27(목)
1.7억
구서SKVIEW2단지
75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.25(화)
4.4억
구서SKVIEW1단지
85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.24(월)
6.7억
유림노르웨이아침
50㎡·15평 · 25층 · 2026.08.24(월)
1.5억
덕인센추리온
85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.21(금)
2.8억
구서동쌍용예가2단지
158㎡·48평 · 2층 · 2026.08.19(수)
8억
구서SKVIEW1단지
65㎡·20평 · 8층 · 2026.08.15(토)
5.1억
(86-12)
80㎡·24평 · 9층 · 2026.08.14(금)
1.5억
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· 공립
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· 사립
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· 사립
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· 사립
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· 사립
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행정동
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2
부곡3동
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아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏬
구서1차 봄여름가을겨울
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 39건
1.2억
평당 807만원
🏬
한진스카이뷰
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 33건
—
🏬
구서역 두산위브 포세이돈
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 30건
1.5억
평당 1,485만원
🏬
(415-16)
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 30건
1억
평당 1,139만원
🏬
구서역 포르투나
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 23건
—
🏬
구서벽산메가트리움
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 23건
—
🏬
(420-21)
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 21건
6,625만
평당 731만원
🏬
대보 드림채
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 15건
—
🏬
구서동 유림 노르웨이 아침
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 15건
—
🏬
(86-12)
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 13건
1.5억
평당 679만원
🏬
구서동 삼백크라시앙
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 12건
1.2억
평당 781만원
🏬
덕인 센추리온
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 7건
—
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구서백리명가에덴
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 6건
1.9억
평당 950만원
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해승 마린츠
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 5건
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위클라우드-2
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 4건
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한진 스카이 아파트
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 4건
7,800만
평당 736만원
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조은아파트
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 4건
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태진팰리스
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 4건
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위클라우드1
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 3건
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🏬
대림포레
오피스텔 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 3건
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