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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서1동
행정동 · 건물 62곳
평당
1,623만원
아파트 · 62곳
평당
871만원
오피스텔 · 31곳
평당
649만원
빌라·연립 · 50곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
벽송
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.27(목)
1.7억
구서SKVIEW2단지
75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.25(화)
4.4억
구서SKVIEW1단지
85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.24(월)
6.7억
유림노르웨이아침
50㎡·15평 · 25층 · 2026.08.24(월)
1.5억
덕인센추리온
85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.21(금)
2.8억
구서동쌍용예가2단지
158㎡·48평 · 2층 · 2026.08.19(수)
8억
구서SKVIEW1단지
65㎡·20평 · 8층 · 2026.08.15(토)
5.1억
(86-12)
80㎡·24평 · 9층 · 2026.08.14(금)
1.5억
🏫 주변 학교
· 구서1동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
장서초등학교
· 공립
· 449m
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· 공립
· 568m
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· 공립
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· 사립
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· 817m
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· 공립
· 943m
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· 506m
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· 사립
· 776m
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· 사립
· 776m
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· 공립
· 1.5km
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· 공립
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6
부산예술고등학교
· 사립
· 776m
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· 사립
· 776m
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지산고등학교
· 사립
· 873m
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대진전자통신고등학교
· 사립
· 878m
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부산대학교사범대학부설고등학교
· 국립
· 1.6km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.6km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
금강부광
아파트 · 구서동 · ✉ 46236 · 거래 758건
1.7억
평당 733만원
🏢
구서동쌍용예가2단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 757건
7.9억
평당 2,173만원
🏢
유림노르웨이아침
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 586건
2.3억
평당 1,010만원
🏢
구서SKVIEW1단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46245 · 거래 455건
6.4억
평당 2,472만원
🏢
구서시티타워
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 298건
2.5억
평당 1,109만원
🏢
협성그린
아파트 · 구서동 · ✉ 46250 · 거래 293건
2.1억
평당 934만원
🏢
구서동쌍용예가1단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46236 · 거래 273건
6.5억
평당 1,738만원
🏢
구서역두산위브포세이돈
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 257건
4.4억
평당 2,102만원
🏢
태평양
아파트 · 구서동 · ✉ 46251 · 거래 245건
1.6억
평당 690만원
🏢
경보
아파트 · 구서동 · ✉ 46250 · 거래 229건
2.1억
평당 949만원
🏢
구서벽산메가트리움
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 182건
2.4억
평당 1,067만원
🏢
한일
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 177건
1.8억
평당 1,158만원
🏢
구서백리명가에덴
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 145건
3.3억
평당 1,652만원
🏢
태진팰리스
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 128건
2.6억
평당 1,355만원
🏢
구서SKVIEW2단지
아파트 · 구서동 · ✉ 46236 · 거래 127건
4.5억
평당 1,886만원
🏢
덕인센추리온
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 107건
2.9억
평당 1,135만원
🏢
대보드림채
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 101건
3.0억
평당 1,417만원
🏢
구서동삼백크라시앙
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 99건
2.5억
평당 960만원
🏢
한진스카이
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 88건
2.6억
평당 1,104만원
🏢
한진아파트
아파트 · 구서동 · ✉ 46250 · 거래 84건
1.4억
평당 642만원
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