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지역별 시세
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지역
·
부산광역시
·
금정구
·
구서동
📍 구서1동
행정동 · 건물 62곳
평당
1,623만원
아파트 · 62곳
평당
871만원
오피스텔 · 31곳
평당
649만원
빌라·연립 · 50곳
📈 아파트 시세 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07
평당 1,482만원
· 전월
-2.2%
· 전년
+0.3%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
1,580만원
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.08)은 신고 진행 중인 잠정치
🏛️ 부동산원 주간조사
8월 4주
(전주 대비) — 매매
-0.03%
· 전세
+0.01%
🔢 거래량 추이
· 금정구 기준
더보기 ›
2026.07 매매
97건
· 전월세 127건 · 전월 대비
-19.2%
2024.09
2025.03
2025.09
2026.03
2026.08
82건
👥 인구·세대
· 금정구 기준
2026.07 기준
205,483
인구
105,344
세대수
-1,256
순이동 · 최근 1년
전년 대비 인구
-2,472명
· 세대
+553세대
순이동은 전입−전출이에요.
양수면 순유입
(수요 증가 신호).
🏗️ 미분양
478호
(2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
자료: 국가통계포털(KOSIS) 주민등록·인구이동 · 국토교통부 미분양
🧾 최근 실거래
벽송
85㎡·26평 · 6층 · 2026.08.27(목)
1.7억
구서SKVIEW2단지
75㎡·23평 · 17층 · 2026.08.25(화)
4.4억
구서SKVIEW1단지
85㎡·26평 · 15층 · 2026.08.24(월)
6.7억
유림노르웨이아침
50㎡·15평 · 25층 · 2026.08.24(월)
1.5억
덕인센추리온
85㎡·26평 · 18층 · 2026.08.21(금)
2.8억
구서동쌍용예가2단지
158㎡·48평 · 2층 · 2026.08.19(수)
8억
구서SKVIEW1단지
65㎡·20평 · 8층 · 2026.08.15(토)
5.1억
(86-12)
80㎡·24평 · 9층 · 2026.08.14(금)
1.5억
🏫 주변 학교
· 구서1동 중심 2km · 가까운 순
초등학교
6
장서초등학교
· 공립
· 449m
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금양초등학교
· 공립
· 568m
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· 공립
· 797m
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· 사립
· 802m
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· 공립
· 817m
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구서초등학교
· 공립
· 943m
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· 공립
· 506m
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동래여자중학교
· 사립
· 776m
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· 사립
· 776m
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금양중학교
· 공립
· 1.5km
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· 공립
· 1.6km
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· 사립
· 1.6km
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고등학교
6
부산예술고등학교
· 사립
· 776m
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동래여자고등학교
· 사립
· 776m
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지산고등학교
· 사립
· 873m
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대진전자통신고등학교
· 사립
· 878m
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부산대학교사범대학부설고등학교
· 국립
· 1.6km
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브니엘예술고등학교
· 사립
· 1.6km
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행정동
· 생활동네로 좁히기 5곳
전체
구서2동
168
구서1동
158
남산동
3
선두구동
2
부곡3동
1
전체
아파트
오피스텔
빌라·연립
단독·다가구
거래많은순
가격높은순
평당가순
최신순
🏢
구서동하나로3
아파트 · 구서동 · ✉ 46244 · 거래 76건
1.7억
평당 770만원
🏢
삼흥펠리스빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 75건
2.6억
평당 1,012만원
🏢
고려
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 71건
2.3억
평당 1,136만원
🏢
산들마을
아파트 · 구서동 · ✉ 46244 · 거래 67건
1.7억
평당 1,217만원
🏢
스카이엘
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 65건
2.2억
평당 1,466만원
🏢
경희빌리지
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 64건
2.4억
평당 921만원
🏢
새천년골든밸류빌
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 61건
3.2억
평당 984만원
🏢
휴림아르페
아파트 · 구서동 · ✉ 46244 · 거래 61건
2.1억
평당 1,299만원
🏢
아름베스트빌6차
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 61건
2.1억
평당 817만원
🏢
구서역포르투나
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 54건
—
🏢
아름베스트빌1
아파트 · 구서동 · ✉ 46244 · 거래 54건
—
🏢
벽송
아파트 · 구서동 · ✉ 46244 · 거래 54건
1.8억
평당 772만원
🏢
창신
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 50건
2.8억
평당 1,505만원
🏢
구서건흥
아파트 · 구서동 · ✉ 46273 · 거래 48건
2.1억
평당 870만원
🏢
삼성(86-73)
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 46건
—
🏢
신일
아파트 · 구서동 · ✉ 46245 · 거래 42건
1.4억
평당 687만원
🏢
대림포레
아파트 · 구서동 · ✉ 46274 · 거래 41건
1.4억
평당 1,011만원
🏢
구서다움
아파트 · 구서동 · ✉ 46242 · 거래 39건
3.0억
평당 1,317만원
🏢
한진스카이뷰
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 39건
1.8억
평당 1,203만원
🏢
조은아파트
아파트 · 구서동 · ✉ 46243 · 거래 38건
—
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