평당 736만원
아파트 · 32곳
평당 1,166만원
오피스텔 · 12곳
평당 397만원
빌라·연립 · 26곳
주택 재고 10,648호 — 아파트 8,918호(84%) · 단독 886호 · 다세대 683호 · 연립 110호 · 비주거용 내 51호
주택 재고 10,648호 — 2025년 인구주택총조사 기준(동 단위는 5년마다 조사) · 빈집 포함 · 국가통계포털(KOSIS)
아파트 시세 추이 · 사하구 기준
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아파트 시세 추이2026.07 평당 893만원 · 전월 -3.6% · 전년 +3.2%
아파트 매매 median 평당가 · 흐린 구간(2026.09)은 신고 진행 중인 잠정치
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03%
부동산원 주간조사 8월 4주(전주 대비) — 매매 -0.08% · 전세 +0.03% 전세가율(아파트) 75.0% · 전년 대비 +3.5%p · 사하구 기준
2026.06 기준매매가 100에 전세가 75.0라는 뜻이에요. 낮을수록 전세를 끼고 사는 데 현금이 더 많이 필요합니다. · 부동산원 표본조사
거래량 추이 · 사하구 기준
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거래량 추이2026.07 매매 146건 · 전월세 146건 · 전월 대비 -32.4%
인구·세대 · 장림2동 기준
인구·세대24,331
인구 · 2026.08
139,099
세대수 · 2026.07
-5,682
순이동 · 최근 1년
세대수·순이동·미분양은 행정동 자료가 없어 사하구 기준입니다.
연령 구성 · 2026.08
0~9세879명 · 3.6%
10대2,122명 · 8.7%
20~30대4,902명 · 20.1%
40~50대7,801명 · 32.1%
60세 이상8,627명 · 35.5%
사하구 전년 대비 인구 -7,152명 · 세대 -1,134세대
순이동은 전입−전출이에요. (수요 증가 신호).
최근 실거래 주변 학교 · 장림2동 중심 2km · 가까운 순
주변 학교초등학교 6
중학교 5
고등학교 4
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미분양 700호 (2026.06 기준 · 공표가 한 달 늦어요)
이사 온 이유